Un agent immobilier pour votre propriété des Laurentides St-Jérôme ou Mont-Tremblant?

Real Estate for sale Laurentians St-Jerome Mont-Tremblant

Cherchez-vous un agent immobilier dans les Laurentides : St-Jérôme,    St-Sauveur Tremblant ou Laval

English

Bienvenue.. En tant qu'agent immobilier (agent d'immeubles) professionnelle de la région des Laurentides: St-Jérôme, St-Sauveur, Mont-Tremblant mon rôle est avant tout de servir d'intermédiaire et de négociateur entre vous et votre vendeur de propriété ou votre acheteur de maison ou de condo potentiel.

Réseau de ressources professionnelles de l'immobilier dans les Laurentides:

En tant qu'agent d'immeubles, Anne-Marie Perno de La Capitale St-Jérôme est l'intermédiaire par excellence pour diriger l'acheteur vers un expert en évaluation, un bureau de notaire ou tout autre service lié à l'immobilier. Elle est est là pour vous servir et ses services vous sont offerts gratuitement!

Exigez les protections immobilières:APEC et GVH de votre agent immobilier des Laurentides, St-Jérôme, St-Sauveur ou Mont-Tremblant!

Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles, c'est garanti!

Du Chalet au Château c’est  Anne Marie Perno, agent immobilier dans les Laurentides : St-Jérôme,    St-Sauveur Tremblant ou Laval qu’il vous faut ! 

C’est toute l’attention que je mets particulièrement c’est ma discrétion, mon dynamisme ainsi que ma franchise qui me permettent de proposer, en toute confidentialité, des services exclusifs et personnalisés et cela depuis plusieurs années d’agent d'immeubles dans les Laurentides.    

Ce qui la différencie des autres agents d'immeubles à St-Jérôme ou St-Sauveur.

En tant qu'agent immobilier, mes clients apprécient sur mon site web maintenant les propriétés internationales à vendre car eux même sont hébergé sur un site en Europe avec pour attirer l’attention des acheteurs potentiels. C’est la confiance qu’ils me donnent en choisissant mes services pour leurs achats et ventes immobiliers au Québec et à l'étranger.

Je vous propose une grande variété des services. On me décrit comme une femme leader qui fait son travail avec acharnement  7 jrs sur 7 pour vendre les maisons de ses clients.

Mon expérience si situe de Laval aux hautes Laurentides en passant par St-Jérôme et St-Sauveur.

En faisant affaires avec Anne Marie Perno, vous aurez accès à un réseau plus large de propriétés.

Depuis quelques années, les futurs acheteurs de propriétés ont tendance à considérer une recherche à l'aide des sites d'immobilier virtuels.

Ces sites présentent plusieurs propriétés intéressantes, mais, la plupart du temps, les informations trouvées ne permettent pas à l'acheteur de se faire une bonne idée des propriétés sur le marché.

Avez-vous remarqué que les maisons, condos ou chalets qui sont à votre goût à St-Jérôme ou St-Sauveur se vendent avant que vous ayez le temps de les visiter?

POURQUOI ? Parce que les propriétés intéressantes partent rapidement. De plus il y a un délai considérable entre l'inscription sur la base de données des agents et celles du grand public.

Une raison de plus pour me livrer vos recherches à acquérir votre propriété de rêve ou votre désir d’investir.

Pourquoi perdre votre temps à chercher des propriétés qui ne sont peut-être déjà plus sur le marché.

Faites appel aux compétences d'un agent immobilier dans le Nord, spécialisée dans les Laurentides.

Je connais les outils qui nous donnent accès aux propriétés de Laval, Tremblant, St-Jérôme ou St-Sauveur à la minute où elles arrivent sur le marché, ce qui nous permet de vous proposer des propriétés qui correspondent à vos critères avant tout le monde.

Un agent d'immeubles vous offre:

• Entrevue avec l'acheteur 
• Établissement des critères de recherche de maisons personnalisés
• Recherche de propriétés et visites des résidences sélectionnées
• Rédaction d'une promesse d'achat qui reflétera vos exigences
• Nous vous aiderons à obtenir un prêt hypothécaire préautorisé avec les meilleurs taux sur le marché.
• Et des Garanties Immobilières Gratuites dès votre achat.

Il est maintenant possible de recevoir, par courriel, les propriétés qui correspondent à vos critères de recherche de façon automatique. Écrivez maintenant.

Si je veux vendre ma propriété pour pouvoir en acheter une autre que dois-je savoir ?

Si vous achetez avant de vendre, assurez vous d'avoir les moyens financiers pour supporter le coût des deux propriétés. Moi je vous conseille de vendre votre propriété et aussitôt que nous avons une Promesse D’achat vous pouvez commencer à penser à acheter.

Quels sont les frais reliés à l'achat?

Il n'y a pas de taxe de vente applicable sur les prix de vente des propriétés en revente. Les taxes sont seulement applicables sur les propriétés vendues par les promoteurs, maisons ou condo neufs.

Voici les frais reliés à l’achat.

• Inspection en bâtiment 500$ + txs (approx)
• Frais de l'acte notarié 1200$ + txs(approx)
• Déménagement (à être évalué par votre déménageur en fonction de la quantité de meubles et de la distance)
• Frais de mutation
  → 0.5%    du 1er 50 000$
  → 1%       50 001$ à 250 000$
  → 1.5%    250 001$ et plus

Quelles sont les étapes à suivre lors de l'achat d'une propriété?
Premièrement déterminer le secteur qui vous intéresse ainsi que les critères de recherche.

Une fois la propriété choisie,

1. Compléter une promesse d'achat.

   Rencontrer un courtier hypothécaire pour avoir le meilleur  taux hypothécaire possible et obtenir une pré-approbation pour un montant maximum que l'institution financière s'engage à vous prêter. (Voir la calculatrice sur mon site web) 

    

2. La promesse d'achat est présentée au vendeur par l'agent qui vous représente.

3. Les parties négocient par l'intermédiaire des agents jusqu'à ce qu'une entente soit conclue.

4. L'acheteur fait appel à un expert en bâtiment pour une inspection.
   liste d'inspecteur en bâtiments (disponible sur demande)

5. S'il s'agit d'une copropriété, l'acheteur devra lire la déclaration de copropriété, les états financiers et le budget de la copropriété et les minutes des dernières réunions de copropriétés.
   L'agent enverra la promesse d'achat acceptée et toutes les annexes à l'institution financière des acheteurs pour une approbation finale.
   Une liste de courtier en hypothèque (disponible sur demande)

6. Les acheteurs devront maintenant choisir le notaire qui instrumentera la vente.
   

7. Les acheteurs doivent assurer la propriété pour la date de l'acte notarié.

8. Les parties (acheteurs, vendeurs et agents impliqués dans la vente) se retrouveront à l'acte notarié pour la signature de l'acte de vente et la remise des clefs.

Ainsi le notaire procèdera à la répartition des taxes, du mazout, du gaz naturel, des frais de copropriétés et tous revenus ou dépenses reliés à la propriété.

Ma clientèle est aussi formée d'investisseurs pour  l'achat de propriétés au Québec ou à l'extérieur du Canada.

En ce qui concerne l'immobilier à l’étranger au bord de mer est très attrayant pour des fins personnelles, ainsi que dans le but d'investissement ou de location.

A savoir pour un achat au Canada.

Les principales exigences d'une banque Canadienne pour le financement d'une propriété sont relativement simples. L'investissement immobilier conseillé et assisté par un agent immobilier  se présente en plusieurs étapes qu'il faut suivre oubligatoirement.

Fournir une lettre de références de votre banque.
Ouvrir un compte bancaire canadien.
Verser une mise de fonds dans votre compte canadien une somme représentant au minimum 35% ou moins tout dépant des institutions bancaire et de la valeur de la propriété dont vous voulez faire l'acquisition.

Obtenir un financement hypothécaire.                    

Après l'acceptation d'une promesse d'achat, l'agent immobilier soumettra le dossier à un agent hypothécaire qui se chargera d'obtenir une approbation finale pour votre financement. (Environ quinze jours de délais pour l'approbation.)
Inspection du bâtiment. Il est fortement recommandé de faire une inspection en bâtiment.
Signature de l'acte notarié. Après avoir réalisé toutes les conditions de la promesse d'achat et d'avoir contracter une assurance pour la propriété que vous achetez, la signature devant notaire ou par procuration sera la dernière étape.

En tant que agent immobilier mes clients apprécient maintenant les propriétés Internationales à vendre sur mon site web. La confiance que me donne mes clients en choisissant mes services pour leurs achats et ventes immobilier au Québec et à l’étranger.

sitemap

L’Achat de Votre Maison dans les Laurentides, St-Jérôme, St-Sauveur ou Mont-Tremblant:

Un Investissement Immobilier Intelligent et Payant.

Votre argent vous servira-t-il mieux en payant votre loyer ou en s’accumulant aux loyers que vous recevez pour payer votre hypothèque?

La question vaut la peine d’être posée et la réponse évaluée puisque la décision que vous prendrez aura un impact important sur le reste de votre vie et de celle de votre famille.

Il est normal d’être intimidé(e) par une hypothèque qui après tout,  pour la majorité d’entre nous,  constitue la plus importante décision financière de notre vie mais une étude historique du marché immobilier des Laurentides, de St-Jérôme, de St-Sauveur et du Mont-Tremblant démontre que la valeur des propriétés a toujours augmenté  et ne semble pas sur le point de stopper sa progression,  au contraire.

Les facteurs à prendre en considération dans votre décision :

Votre âge :  à quel âge aurez-vous terminé de payer votre hypothèque?

Si vous êtes dans la 30ène ou la 40ène et achetez votre première maison,  à la retraite vous aurez une maison finie de payer ou tout près de l’être et pourrez profiter d’une équité considérable.

Quel autre moyen(s) utiliserez vous d’ici votre retraite pour mettre de l’argent de côté et ainsi assurer vos vieux jours?

            Selon les statistiques,  54% des gens n’arriveront pas à mettre assez d’argent de côté pour leur assurer une retraite confortable et choisiront de garder un emploi à temps partiel afin de pouvoir arrondir leurs fins de mois. 

            Le coût de la vie et l’inflation rendent l’épargne difficile et,  pour une quantité importante de propriétaires,  l’épargne forcée que leur impose leur hypothèque s’avérera salutaire une fois la retraite venue.

            L’investissement dans votre maison est pour plusieurs la meilleure stratégie d’investissement à long terme et est souvent plus sécure que les placements en valeurs mobilières sur lesquels sont fondés la plupart des fonds de retraite.

Quelle valeur accordez-vous à votre liberté?

En tant que propriétaire,  vous êtes libre de décorer comme bon vous semble,  rénover et améliorer votre résidence pour satisfaire vos moindres désirs,  de laisser courir vos enfants et d’avoir des animaux.

Quelle valeur accordez-vous à cette liberté de vous sentir bien chez-vous,  dans votre maison?

Même les institutions financières reconnaîtront la valeur de votre maison et pourront vous offrir des conditions avantageuses si vous avez besoin de fonds pour rénover,  acheter une nouvelle voiture  ou partir en voyage.

Cherchez-vous une nouvelle source de revenus sans quitter votre maison des Laurentides, St-Jérôme, St-Sauveur ou Mont-Tremblant?

Tout dépendant du type de maison que vous choisirez et des lois de votre secteur,  il vous sera possible de louer des pièces ou des appartements,  de louer une partie du sous-sol ou toute autre partie de votre habitation.

C’est une possibilité dont il vaut la peine de tenir compte puisque vous pourriez utiliser l’argent généré par la location pour payer une partie ou peut-être toute votre hypothèque ou vos taxes.

Le prix des maisons augmente de façon régulière.

Plus vous attendez avant de devenir propriétaire,  plus vous devrez débourser pour acheter votre première maison.  De quel côté de cette transaction désirez-vous vous situer dans quelques années :  voir que la maison que vous désirez coûte 25 000$ de plus ou réaliser qu’on vous offre 25 000$ de plus que la résidence que vous avez achetée il y a quelques années?

Cet article vous a fait réfléchir?

Il est grand temps de contacter Anne-Marie Perno,  votre agent immobilier de la région des Laurentides,  de St-Jérôme, de St-Sauveur et de Mont-Tremblant.  Elle saura vous aider et répondre à vos questions dans une ambiance conviviale pour ce qui sera la transaction la plus importante de votre vie.

Demandez à Anne-Marie de vous préparer,  sans obligation de votre part, une liste de maisons dans les Laurentides,  St-Jérôme, St-Sauveur ou Mont-Tremblant qui conviennent à vos attentes,  vos besoins,  vos désirs et votre budget.

L’achat de votre propriété:  concilier désirs et besoins.

La parfaite combinaison de taux d’intérêt avantageux pour votre propriété des Laurentides, St-Jérôme, St-Sauveur et Tremblant jumelée à une offre intéressante et diversifiée signifie que c’est un excellent moment pour vous d’acheter votre première propriété ou d’emménager dans une nouvelle résidence qui convient mieux à vos désirs et besoins.

L’emplacement.

L’emplacement est un des premiers facteurs à considérer dans l’achat de votre propriété.  Désirez-vous un endroit paisible et pittoresque loin de la ville pour pouvoir profiter du plein air et d’un plus grand terrain ou préférez-vous plutôt vous retrouver en plein cœur des centre-villes des principalles villes des  Laurentides comme St-Jérôme, St-Sauveur et Tremblant, afin de profiter des restaurants,  cinémas et de la proximité des épiceries et du magasinage ?

Votre mode de vie de-même que  le temps que vous êtes prêt(e) à accorder à vos aller-retour au travail ainsi que vos priorités influenceront votre choix.
Certains autres facteurs à ne pas perdre de vue lors de votre achat sont :  la proximité des parcs, écoles, cliniques médicales, transport en commun, disponibilité du stationnement, disponibilité des restos et des divertissements…

Évaluation de vos désirs et besoins.

Considérez-vous l’achat d’une maison parce que vous manquez d’espace là où vous habitez présentement?

Si c’est le cas,   vous voudrez considérer une maison du secteur des Laurentides, St-Jérôme, St-Sauveur et Tremblant qui sera plus spacieuse et confortable que là où vous habitez présentement.  Peut-être devrait-elle offrir plus de chambres ?  Une plus grande salle familiale?  Une piscine? Une autre salle de bain?

D’autres facteurs à considérer sont :  désirez-vous une unifamiliale pour être libre ou préférez-vous opter pour le revenu supplémentaire qu’offre un duplex ou tout autre multiplex?

Aurez-vous besoin d’un bureau à la maison?

Il faut aussi considerer vos désirs:  les choses qu’ils serait agréable d’avoir si elles étaient disponibles et que vous pouviez vous les permettre comme un cinéma maison,  un spa,  une verrière…
Trouver la maison de vos rêves dans les Laurentides, St-Jérôme, St-Sauveur et Tremblant.
Anne-Marie Perno,  votre agent immobilier pour la région des Laurentides, St-Jérôme, St-Sauveur et Tremblant, pourra vous aider à bien identifier vos désirs et besoins.

Cet article vous a fait réfléchir?

Il est grand temps de contacter Anne-Marie Perno,  votre agent immobilier de la région des Laurentides,  de St-Jérôme, de St-Sauveur et de Mont-Tremblant.  Elle saura vous aider et répondre à vos questions dans une ambiance conviviale pour ce qui sera la transaction la plus importante de votre vie.

Demandez à Anne-Marie et vous préparer,  sans obligation de votre part, une liste de maisons dans les Laurentides,  St-Jérôme, St-Sauveur ou Mont-Tremblant qui conviennent à vos attentes,  vos besoins,  vos désirs et votre budget.