Un agent immobilier pour votre propriété des Laurentides St-Jérôme ou Mont-Tremblant?
Bienvenue chers clients recherchant un agent immobilier pour votre propriété des Laurentides, de St-Jérôme de Mont-Tremblant: de partout entre Laval et Nominingue.
Il me fait plaisir de vous accueillir sur mon site. En tant qu'agent immobilier professionnelle de la région de St-Jérôme, mon rôle est avant tout de vous servir d'intermédiaire et de négociateur entre vous et votre vendeur ou votre acheteur de propriété potentiel.
Réseau de ressources professionnelles de l'immobilier:
L'agent Anne-Marie Perno de La Capitale St-Jérôme est l'intermédiaire par excellence pour diriger l'acheteur vers un expert en évaluation, un bureau de notaire ou tout autre service lié à l'immobilier. Est est là pour vous servir et ses services vous sont offerts gratuitement!
Exigez les protections APEC et GVH pour votre propriété des Laurentides, St-Jérôme ou Mont-Tremblant!
Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles, c'est garanti!
Qu’est ce qui fait que du Chalet au Château c’est Anne Marie Perno qu’il vous faut !
C’est tout l’attention que j’y met particulièrement c’est ma discrétion et mon dynamisme ainsi que ma franchise qui me permet de proposer, en toute confidentialité, des services exclusifs et personnalisés et cela depuis plusieurs années d’agent immobilier.
En tant que agent immobilier mes clients apprécient sur mon site web maintenant les propriétés internationales à vendre car eux même sont hébergé sur un site en Europe avec une autre bannière pour attirer l’attention des acheteurs potentiels. C’est la confiance qu’ils me donnent en choisissant mes services pour leurs achats et ventes immobiliers au Québec et à l'étranger.
Je vous propose aussi une grande variété des services, puisque mon expérience de plusieurs années dans la vente de l'immobillier résidentiel et commercial laisseé moi vous en parler.Ont me décrit comme une femme leader et qui fait son travail avec acharnement 7 jrs sur 7 pour satisfaire sa clientèle.
Mon expérience si situe de la région métropolitaine de Montréal aux hautes Laurentides. En faisant affaires avec Anne Marie Perno, vous aurez accès à un réseau plus large de propriétés. Depuis quelques années, les futurs acheteurs de propriétés ont tendance à considérer une recherche à l'aide des sites d'immobilier virtuels. Ces sites présentent plusieurs propriétés intéressantes, mais, la plupart du temps, les informations trouvées ne permettent pas à l'acheteur de se faire une bonne idée des propriétés sur le marché.
Avez-vous remarqué que plusieurs recherches et de nombreux appels aux différents agents, vous avez la mauvaise surprise d'apprendre que les propriétés qui sont à votre goût sont déjà vendues. POURQUOI ? Parce que les propriétés intéressantes partent rapidement. De plus il y a un délai considérable entre l'inscription sur la base de données des agents et celles du grand public.
Une raison de plus pour me livrer vos recherches à acquérir votre propriété de rêve ou votre désir d’investir.
Pourquoi perdre votre temps à chercher des propriétés qui ne sont peu être déjà plus sur le marché. Faites appel aux compétences d'un agent immobilier.
Je connais les outils qui nous donnent accès aux propriétés à la minute où elles arrivent sur le marché, ce qui nous permet de vous proposer des propriétés qui correspondent à vos critères avant tout le monde.
Comme agent immobilier j’ai accès à toutes les propriétés du marché pour vous aider à trouver exactement ce que vous cherchez. En faisant affaire avec moi,vous bénéficiez de:
- Entrevue avec l'acheteur : Établissement des critères de recherche personnalisée
- Recherche de propriétés et visites des propriétés sélectionnées
- Rédaction d'une promesse d'achat qui reflétera vos exigences
- Nous vous aiderons à obtenir un prêt hypothécaire préautorisé avec les meilleurs taux sur le marché.
- Et des Garanties Gratuites dès votre achat,voir l’information de ces garanties sur mon site web.
Madame monsieur, il est maintenant possible de recevoir par courriel les propriétés qui correspondent à vos critères de recherche, et ce de façon automatique. Vous avez seulement à me laisser votre adresse de courriel.
Si je veux vendre ma propriété pour pouvoir en acheter une autre que dois-je savoir ?
Si vous achetez avant de vendre, assurez vous d'avoir les moyens financiers pour supporter le coût des deux propriétés. Moi je vous conseille de vendre votre propriété et aussitôt que nous avons une Promesse D’achat vous pouvez commencer à penser à acheter.
Quels sont les frais reliés à l'achat?
Il n'y a pas de taxe de vente applicable sur les prix de vente des propriétés en revente. Les taxes sont seulement applicables sur les propriétés vendues par les promoteurs, maisons ou condo neufs.
Voici les frais reliés à l’achat.
- Inspection en bâtiment 500$ + txs (approx)
- Frais de l'acte notarié 1200$ + txs(approx)
- Déménagement (à être évalué par votre déménageur en fonction de la quantité de meubles et de la distance)
- Frais de mutation
→ 0.5% du 1er 50 000$
→ 1% 50 001$ à 250 000$
→ 1.5% 250 001$ et plus
Quelles sont les étapes à suivre lors de l'achat d'une propriété?
Premièrement déterminer le secteur qui vous intéresse ainsi que les critères de recherche.
Rencontrer un courtier hypothécaire pour avoir le meilleur taux hypothécaire possible et obtenir une pré-approbation pour un montant maximum que l'institution financière s'engage à vous prêter. (Voir la calculatrice sur mon site web)
Une fois la propriété choisie,
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Compléter une promesse d'achat.
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La promesse d'achat est présentée au vendeur par l'agent qui vous représente.
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Les parties négocient par l'intermédiaire des agents jusqu'à ce qu'une entente soit conclue.
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L'acheteur fait appel à un expert en bâtiment pour une inspection.
liste d'inspecteur en bâtiments (disponible sur demande) -
S'il s'agit d'une copropriété, l'acheteur devra lire la déclaration de copropriété, les états financiers et le budget de la copropriété et les minutes des dernières réunions de copropriétés.
L'agent enverra la promesse d'achat acceptée et toutes les annexes à l'institution financière des acheteurs pour une approbation finale.
Une liste de courtier en hypothèque (disponible sur demande) -
Les acheteurs devront maintenant choisir le notaire qui instrumentera la vente.
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Les acheteurs doivent assurer la propriété pour la date de l'acte notarié.
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Les parties (acheteurs, vendeurs et agents impliqués dans la vente) se retrouveront à l'acte notarié pour la signature de l'acte de vente et la remise des clefs.
Ainsi le notaire procèdera à la répartition des taxes, du mazout, du gaz naturel, des frais de copropriétés et tous revenus ou dépenses reliés à la propriété.
Ma clientèle est aussi formée d'investisseurs pour l'achat de propriétés au Québec ou à l'extérieur du Canada.
En ce qui concerne l'immobilier à l’étranger au bord de mer est très attrayant pour des fins personnelles, ainsi que dans le but d'investissement ou de location.
A savoir pour un achat au Canada.
Les principales exigences d'une banque Canadienne pour le financement d'une propriété sont relativement simples. L'investissement immobilier conseillé et assisté par un agent immobilier se présente en plusieurs étapes qu'il faut suivre oubligatoirement.
Fournir une lettre de références de votre banque.
Ouvrir un compte bancaire canadien.
Verser une mise de fonds dans votre compte canadien une somme représentant au minimum 35% ou moins tout dépant des institutions bancaire et de la valeur de la propriété dont vous voulez faire l'acquisition.
Obtenir un financement hypothécaire.
Après l'acceptation d'une promesse d'achat, l'agent immobilier soumettra le dossier à un agent hypothécaire qui se chargera d'obtenir une approbation finale pour votre financement. (Environ quinze jours de délais pour l'approbation.)
Inspection du bâtiment. Il est fortement recommandé de faire une inspection en bâtiment.
Signature de l'acte notarié. Après avoir réalisé toutes les conditions de la promesse d'achat et d'avoir contracter une assurance pour la propriété que vous achetez, la signature devant notaire ou par procuration sera la dernière étape.
En tant que agent immobilier mes clients apprécient maintenant les propriétés Internationales à vendre sur mon site web. La confiance que me donne mes clients en choisissant mes services pour leurs achats et ventes immobilier au Québec et à l’étranger.